Бывает несколько стандартных случаев проблемных долей.
Первый, совершенно классический пример – это, когда доля принадлежит одному из собственников, который является наиболее наглым или злым.
Он занимает, как правило, всю квартиру и не дает другим владельцам, т.е. дольщикам проживать в данной квартире.
Он препятствует их проживанию, меняет замки, идет на грубость, угрозы и физическое насилие, т.е. просто не дает жить другим собственникам, руководствуясь принципом «кто сильнее тот и прав».
Его цель “вытеснить” других собственников из квартиры.
Он занимает всю квартиру и со временем уже считает, что он прав, а все остальные не правы, и чем больше времени проходит, тем сложнее с ним договориться.
Как правило, такие собственники договориться с другими владельцами не спешат, им это не выгодно, и живут в свое удовольствие, хотя при этом у них может быть даже какая-то другая недвижимость.
Второй типичный вариант.
Это ситуация, когда один или несколько собственников квартиры хотят ее продать. А один собственник говорит, что продавать долю не хочет или не будет. При этом он может просто отказываться продавать квартиру, а может и предлагать купить у них доли по очень маленькой цене. Или предлагает свою долю по цене в разы выше рыночной.
В любом случае он делает так, чтобы квартира не была продана.
Как с такими собственниками бороться?
Вы можете попробовать договориться. Но практика показывает, что эти люди обычно бывают “себе на уме”, а иногда они бывают не совсем адекватны.
По большому счету, если Вы обычный человек, то особых рычагов давления на такого собственника у Вас не будет. Вы можете посудиться, по суду Вам дадут возможность в этой квартире жить (и то не всегда), но по суду у Вас будет право, а в реальности все равно этот человек будет портить Вам жизнь.
Поэтому, часто обращаются в такие агентства, как наше, т.к. у нас есть обширная практика работы с подобными случаями.
ЗВОНИТЕ! (843) 253-75-44